2025年-2027年配售型保障性住房營銷輔助服務招標公告
2025年-2027年配售型保障性住房營銷輔助服務
招標公告
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1.招標條件?
本招標項目已獲相關文件批準，項目業主為廣州安居服務管理有限公司，資金來源為企業自籌資金，出資比例為100%，招標人為廣州安居服務管理有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目2025年-2027年配售型保障性住房營銷輔助服務進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍?
2.1項目概況
2.1.1項目名稱：2025年-2027年配售型保障性住房營銷輔助服務
2.1.2項目規模：蘿崗和苑保障性住房項目位于黃埔區水西路以西，其中配售型保障性住房2411套。嘉翠苑保障性住房項目位于白云區嘉禾聯邊地段，其中配售型保障性住房400套。除上述項目外，服務項目包含其他新增供應的配售型保障性住房項目。
2.1.3項目地點：蘿崗和苑保障性住房（黃埔區水西路以西）、嘉翠苑保障性住房（白云區嘉禾聯邊地段）等項目營銷中心
2.1.4資金來源：企業自籌資金。
2.2 招標范圍、招標內容及標段劃分：
2.2.1標段劃分：本項目設?1?個標段。
2.2.2招標內容：確定1個中標人，為2025年-2027年配售型保障性住房提供營銷輔助服務。
具體內容詳見招標文件《招標人需求》和合同條款。
2.2.3最高投標限價：￥830.193961萬元（含稅）。
注：（1）投標人投標報價不得超過最高投標限價，否則作無效處理；
（2）投標人應根據招標文件要求以及企業自身情況自行報價，報價不得缺漏招標文件所列所有內容，否則，被視為已包含在報價中。若業務縮減，則按實際支付。
（3）本招標項目只允許投標人提交一個報價，對于任何有選擇的報價，招標人將不予接受。
2.2.4服務期限：24個月，具體執行起始時間以項目實際需求為準。
3.投標人資格要求
3.1 投標人必須是在中華人民共和國范圍內注冊的獨立法人或獨立法人所合法成立的分公司（或分支機構）。投標人及其總公司應持有工商行政管理部門核發的營業執照，按國家法律經營。投標人為分公司（或分支機構）的，還需另行提供其總公司對投標人出具的唯一有效授權書原件。
注：（1）若投標人以分公司（或分支機構）參加的，還須同時提供具有法人資格的總公司的營業執照復印件（加蓋投標人公章）、總公司對投標人出具的唯一有效授權書原件（格式自擬）；
（2）已由總公司合法授權的，總公司取得的相關證書和授權范圍內的事項對分公司（或分支機構）有效；
（3）同一法人授權多個分公司（或分支機構）參加本項目，或該法人與其分支機構同時參加本項目，則相關投標人的投標文件均作無效處理。
3.2 投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效。
3.3 投標人未被列入“信用中國”網站(https://www.creditchina.gov.cn/)“重大稅收違法失信主體或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單且未被中國執行信息公開網（https://zxgk.court.gov.cn/）列為“失信被執行人”（投標人須提供上述網站的信用記錄查詢結果截圖并打印頁面加蓋公章；最終以招標代理機構或招標人于資格審查時在上述網站查詢結果為準，如在上述網站查詢結果均顯示沒有相關記錄，視為沒有上述不良信用記錄）。
3.4 本次招標不接受聯合體投標。
3.5 資格審查前，投標人須在廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）辦理企業信息登記。企業信息取自投標截止時間投標人在廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）企業庫內登記的信息，投標人無需提交相關資料，若招標人延長遞交投標文件截止時間的，企業信息的評審時點也相應延長。（企業信息登記辦理詳見廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）相關辦事指引）。
3.6 投標人已按規定格式簽名蓋章《投標人聲明》（詳見招標公告附件）。
3.7 投標人未出現以下情形：與其它投標人的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的（按投標人提供的《投標人聲明》第六條內容進行評審）。如不同投標人出現單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的情形，則相關投標均無效。
注：未在招標公告第3條單列的資審合格條件，不作為資審不合格的依據。
4.招標文件的獲取
4.1 凡有意參加投標者，請于2026年?1?月?6?日?00?時?00?分至2026??年?1?月?26?日?9?時?00?分（北京時間，下同）登錄廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）網站（http://www.gzggzy.cn/）（電子招標投標交易平臺）下載電子招標文件。
4.2 本項目資格審查方式：資格后審。
注：（1）電子招投標操作流程詳見廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）網站發布的最新版操作指引。
（2）本項目招標文件隨招標公告一并在廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）網站發布。招標文件隨招標公告一并在電子招標投標交易平臺網站發布。招標文件一經在電子招標投標交易平臺發布，視為送達給所有投標人。
5.發布招標公告、投標文件遞交、開標時間
5.1招標公告發布日期（含本日）：自2026年?1??月??6?日?00?時?00?分至2026年??1?月?26??日??9??時??00?分。
注：發布招標公告的時間為招標公告發出之日起至遞交投標文件截止時間止。本項目截止時同時開標。
5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2026年??1??月?26??日?9??時??00?分，投標人應在投標截止時間前通過廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）（網址：http://www.gzggzy.cn/）遞交電子投標文件。投標人應在遞交投標文件截止時間前按照廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）網站交易平臺關于全流程電子化項目的相關指南選擇參與投標的項目辦理投標登記手續，詳見：廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）網站。投標人完成電子投標文件上傳后，廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）數字交易平臺即時向投標人發出遞交回執通知。遞交時間以遞交回執通知載明的傳輸時間為準。
5.3遞交投標文件備用光盤（或u盤）的時間：2026年??1??月?26???日???8時??45?分至2026年??1?月?26??日??9??時??00??分，遞交地點：廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）（廣州市天河區天潤路333號）第?216?開標室。投標人遞交的電子光盤（或U盤）需按規定封裝，且將數據刻錄到電子光盤（或U盤）之后，投標前應自行檢查文件是否可以讀取。
5.4逾期送達的投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。逾期或未在指定地點遞交投標文件光盤（或U盤）的，招標人拒絕接收其投標文件光盤（或U盤）。
5.5投標文件解密時間為?2026?年??1?月?26??日?9??時?00?分至2026?年?1??月?26??日??10?時?00分，投標人應在截止時間前通過廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）網站交易平臺對電子投標文件進行投標文件解密。
5.6 開標時間：?2026?年?1??月?26??日?9??時?00?分。地點：廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）指定開標室。
5.7本項目各項投標活動具體可通過廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）網站查詢具體的時間和場地安排。投標人可登錄廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）網站首頁，輸入項目編號或項目名稱查詢最新信息。遞交投標文件截止時間及開標時間是否有變化，請密切留意廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）網站的相關信息。
6.發布公告的媒介?
本公告同時在廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）（http://www.gzggzy.cn）、中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、城壹宜居平臺（https://www.c1yj.com/）、廣州國企陽光采購信息發布平臺（http://ygcg.gzggzy.cn/p92/index.html）及北京中交建設工程咨詢有限公司網站（http://www.jrtzs.com.cn/）發布，本公告的修改、補充，在廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）交易平臺發布。本公告在各平臺發布的文本如有不同之處，以在廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）發布的文本為準。本項目相關附件具體詳見廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）網站。
7.聯系方式
招 標 人：廣州安居服務管理有限公司
地 ???址：廣州市越秀區環市東路418號珠實同創環東廣場16樓
聯 系 人：梁工??????電話：020-85673152
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招標代理機構：北京中交建設工程咨詢有限公司
地 ???址：廣州市天河區黃埔大道159號富星商貿大廈西塔7樓
聯 系 人：羅工、梁工??????電話：020-87575800-810
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招標監督機構：廣州安居服務管理有限公司
監管電話：020-85673152
地 ???址：廣州市越秀區環市東路418號珠實同創環東廣場16樓
8.其他事項
8.1潛在投標人或利害關系人對本招標公告及招標文件有異議的，應當在投標截止時間10日前向招標人書面提出。
異議受理部門：廣州安居服務管理有限公司
異議受理人：梁工
異議受理電話：020-85673152
地址：廣州市越秀區環市東路418號珠實同創環東廣場16樓
注：潛在投標人或利害關系人可以通過線下或線上的形式提出異議。線上提出異議的，應通過交易平臺提交，招標人也應通過交易平臺答復線上提出的異議。具體按照交易平臺相關指南進行操作。作出答復前，應當暫停招標投標活動。
8.2招標人不集中組織現場考察，由投標人自行考察。
8.3招標公告網上發布時，同時發布招標文件、最高投標限價。招標公告發布之日起計算編制投標文件時間，編制投標文件的時間不得少于20天。如招標人需發布補充公告的，以最后發布的補充公告的時間起計算編制投標文件時間。
8.4特別提示：投標人在本項目招標人的項目中存在下列行為的，將被拒絕一年內參與我單位后續項目投標。（注：自招標人發出通知之日起計）：
（1）將中標項目轉包或者違法分包的；
（2）存在圍標或串通投標情形的；
（3）在投標文件中提供虛假材料的；
（4）存在行賄情形的；
（5）在中標項目中不執行質量、安全生產相關規定的，造成質量或安全事故的；
（6）出讓投標資格的；
（7）存在少放、不放業績、獎項等客觀評審資料，減少自身競爭力情形的；
（8）存在因過錯行為被生效法律文書認定承擔違約或侵權責任的；
（9）法律法規規定的其他禁止性情形。
附件：
投標人聲明
廣州安居服務管理有限公司：
本公司就參加2025年-2027年配售型保障性住房營銷輔助服務投標工作，作出鄭重聲明：
一、本公司保證投標文件及其后提供的一切材料都是真實的。如我司成為本項目中標候選人，我司同意并授權招標人將我司投標文件商務部分文件的人員、業績、獎項等資料進行公開。
二、本公司承諾遵循公平公正、公開、誠實信用原則，在本項目投標中誠信投標，在本項目投標中不與其他單位圍標、串標，不出讓投標資格、轉包或違法分包，不向招標人或評標委員會成員行賄，不存在少放、不放業績、獎項等客觀評審資料，減少自身競爭力的情形，若存在以上情形的，將自愿接受被招標人列入拒絕投標名單，不能參與招標人后續招標項目的投標。
三、本公司與招標人過去3年內無合同履約糾紛，不存在招標文件第二章投標人須知第1.4.3項所規定的任何一種情形。
四、本公司及其有隸屬關系的機構，沒有參加本項目招標文件的編寫工作；本公司與本次招標的招標代理機構沒有隸屬關系或其他利害關系。
五、本公司承諾，中標后嚴格執行招標人管理辦法等相關規定。我單位已充分了解本項目的項目規模、項目內容、服務標準及相關風險，如中標，我單位保證按照招標文件規定的工作要求、服務期限等要求完成本項目。
六、與本公司單位負責人為同一人或者與本公司存在控股、管理關系的其他單位包括：??????????????。（注：本條由投標人如實填寫，如有，應列出全部滿足招標公告資質要求的相關單位的名稱；如無，則填寫“無”。）
七、本公司已經對投標時擬投入本項目的管理團隊和專業技術人員進行了自查，保證擬投入的所有人員都是本單位正式人員，都在本單位繳納社保，不存在持證人注冊單位與實際工作單位不符、買賣租借（專業）資格（注冊）證書等“掛證”違法違規行為。
八、本公司承諾，中標后嚴格按照合同和招投標文件規定履行義務，并同意招標人將其履行合同、招投標文件義務的履約情況和不誠信行為（包括但不限于由招標人做出的違約責任處理決定等）在招標人網站和相關部門網站及其他媒體上公開披露，由此造成的一切損失和不利后果均由本公司自行承擔。
九、本公司違反上述保證，或本聲明陳述與事實不符，一經查實將按相關規定進行信用記錄。本公司對失信行為產生的一切后果已知悉。其中，本聲明陳述與事實不符的，屬于弄虛作假騙取中標，將依法接受相關部門的處罰。
十、在本項目進行的法定期間內，若招標人收到任何針對本公司的異議和投訴，本公司應依法舉證，否則愿意承擔舉證不能的法律后果。
特此聲明。
聲明企業：（蓋單位章）
法定代表人（負責人）簽名或蓋章：?????
日期： ?????年 ??月 日