廣州市海珠區(qū)三滘村、東風(fēng)村城中村改造項(xiàng)目建筑工程一切險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)招標(biāo)公告
廣州市海珠區(qū)三滘村、東風(fēng)村城中村改造項(xiàng)目建筑工程一切險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)招標(biāo)公告
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1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目廣州市海珠區(qū)東風(fēng)村城中村改造項(xiàng)、廣州市海珠區(qū)三滘村城中村改造項(xiàng)目已由廣州市海珠區(qū)發(fā)展和改革局以廣東省企業(yè)投資項(xiàng)目備案證（項(xiàng)目代碼：2409-440105-04-01-271455、2409-440105-04-01-865277）批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為廣州新中軸海珠片區(qū)城市更新有限公司，建設(shè)資金為城中村專項(xiàng)借款和自籌資金等。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對上述項(xiàng)目的建筑工程一切險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1招標(biāo)項(xiàng)目概況
2.1.1項(xiàng)目名稱：廣州市海珠區(qū)三滘村、東風(fēng)村城中村改造項(xiàng)目建筑工程一切險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)
2.1.2建設(shè)地點(diǎn)：廣州市海珠區(qū)東風(fēng)村、三滘村。
2.1.3項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目包括廣州市海珠區(qū)三滘村城中村改造項(xiàng)目、廣州市海珠區(qū)東風(fēng)村城中村改造項(xiàng)目，其中：
S1項(xiàng)目總用地面積14105平方米，總建筑面積121862.9平方米，為1棟安置物業(yè)2棟安置住宅。
S3項(xiàng)目總用地面積27124.3㎡，可建設(shè)用地面積25005㎡，項(xiàng)目總建筑面積約22375.55㎡，規(guī)劃設(shè)計(jì)4棟住宅樓及配套設(shè)施，其中配套12班幼兒園一處，其中地下建筑面積約61320平方米，地上建筑面積約161055.55㎡。
S4項(xiàng)目用地面積12981㎡，建筑面積265560㎡，建設(shè)兩棟商辦寫字樓，一棟建筑高度約236m，一棟建筑高度為99m。
S21項(xiàng)目地塊用地面積6214㎡，總建筑面積116308㎡，擬建設(shè)一棟建筑高度200m商業(yè)及寫字樓。
S1地塊周邊公配建設(shè)項(xiàng)目(道路工程)，用地紅線范圍內(nèi)的市政道路共有2條，路線總長404米。其中規(guī)劃縱一路道路等級為城市支路，道路長度為263米(設(shè)計(jì)范圍243米)，道路紅線寬度26米;規(guī)劃橫一路道路等級為城市支路，道路長度為196米(設(shè)計(jì)范圍161米)，道路紅線寬度15米，受區(qū)域相關(guān)規(guī)劃用地限制，均按照約半幅寬度進(jìn)行建設(shè)。
S3、S4地塊安置房相關(guān)市政配套項(xiàng)目用地面積23920平方米（其中：配套市政道路用地面積20966平方米、市政綠化用地面積2954平方米）。
D3項(xiàng)目地塊用地面積5902㎡，總建筑面積56941.20㎡，一棟150m住宅。
D6項(xiàng)目地塊用地面積8032㎡，總建筑面積79267㎡，擬建設(shè)兩棟住宅，一棟建筑高度150m，一棟建筑高度100m。
D25項(xiàng)目地塊用地面積24203㎡，總建筑面積68136㎡，擬建設(shè)兩棟約60米商辦建筑。
D34安置地塊配套人居環(huán)境提升工程，項(xiàng)目總用地面積約 4.5公頃（其中北地塊1.4公頃、南地塊3.1公頃），擬在南北地塊各建設(shè)一個(gè)復(fù)合型社區(qū)公共空間，總建筑面積約1229㎡。
D34安置地塊西北側(cè)配套道路工程，總改造用地面積為1.95公頃，其中藝苑南路北段(西規(guī)劃路)用地面積約0.80公頃，維度酒店至?xí)沉鲌@之間道路(東規(guī)劃路)用地面積約0.95公頃，供銷大廈北側(cè)道路(北側(cè)規(guī)劃路)用地面積約0.20公頃。
D3地塊安置房相關(guān)市政配套項(xiàng)目用地面積20694平方米（其中：配套市政道路用地面積9451平方米、市政綠化用地面積11243平方米）。
（具體內(nèi)容參考規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、初步設(shè)計(jì)文件，實(shí)際以政府批復(fù)為準(zhǔn)） 。
2.2招標(biāo)范圍：
2.2.1標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)劃分為1個(gè)標(biāo)段。
2.2.2招標(biāo)內(nèi)容：建筑工程一切險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)服務(wù)。
2.2.3保險(xiǎn)服務(wù)期限：包含建筑安裝保險(xiǎn)期和保證期，其中：
（1）建筑安裝保險(xiǎn)期：自本保險(xiǎn)合同簽訂生效或取得施工許可證之日（以后發(fā)生者為準(zhǔn)）起至全部工程驗(yàn)收合格，或該部分或全部工程交付使用之時(shí)終止（以先發(fā)生者為準(zhǔn)）。
（2）保證期：自工程全部竣工驗(yàn)收合格之日起12個(gè)月。
2.2.4最高投標(biāo)限價(jià)（即招標(biāo)控制價(jià)）：2030000.41元，其中各地塊建筑工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)服務(wù)費(fèi)最高投標(biāo)限價(jià)詳見下表：
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序號 |
地塊名稱 |
最高投標(biāo)限價(jià)（元） |
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1 |
廣州市海珠區(qū)三滘村城中村改造項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū)S1地塊復(fù)建安置房建設(shè)項(xiàng)目 |
152418.67 |
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2 |
廣州市海珠區(qū)三滘村城中村改造項(xiàng)目S3地塊安置房建設(shè)項(xiàng)目 |
268093.92 |
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3 |
廣州市海珠區(qū)三滘村城中村改造項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū)S4地塊復(fù)建安置房建設(shè)項(xiàng)目（地下部分） |
257827.28 |
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4 |
廣州市海珠區(qū)三滘村城中村改造項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū)S4地塊復(fù)建安置房建設(shè)項(xiàng)目（地上部分） |
626223.49 |
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5 |
廣州市海珠區(qū)三滘村城中村改造項(xiàng)目S21地塊復(fù)建安置項(xiàng)目（地下部分） |
135425.75 |
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6 |
廣州市海珠區(qū)三滘村城中村改造項(xiàng)目S21地塊復(fù)建安置項(xiàng)目（地上部分） |
262523.22 |
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7 |
廣州市海珠區(qū)三滘村城中村改造項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū)S1地塊周邊公配建設(shè)項(xiàng)目（道路工程） |
3119.64 |
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8 |
廣州市海珠區(qū)東風(fēng)村城中村改造項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū)S3、S4地塊相關(guān)市政配套建設(shè)項(xiàng)目 |
21362.97 |
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9 |
廣州市海珠區(qū)東風(fēng)村城中村改造項(xiàng)目 D3地塊安置房建設(shè)項(xiàng)目 |
77750.90 |
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10 |
廣州市海珠區(qū)東風(fēng)村城中村改造項(xiàng)目D6地塊復(fù)建安置項(xiàng)目 |
114793.12 |
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11 |
廣州市海珠區(qū)東風(fēng)村城中村改造項(xiàng)目D25地塊復(fù)建安置項(xiàng)目 |
83079.00 |
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12 |
廣州市海珠區(qū)東風(fēng)村城中村改造項(xiàng)目D34安置地塊配套人居環(huán)境提升工程 |
10012.69 |
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13 |
廣州市海珠區(qū)東風(fēng)村城中村改造項(xiàng)目D34安置地塊西北側(cè)配套道路工程 |
9436.92 |
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14 |
廣州市海珠區(qū)東風(fēng)村城中村改造項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū)D3地塊相關(guān)市政配套建設(shè)項(xiàng)目 |
7932.84 |
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? |
合計(jì) |
2030000.41 |
注：投標(biāo)報(bào)價(jià)不得超過最高投標(biāo)限價(jià)，各分項(xiàng)投標(biāo)報(bào)價(jià)也不得超過各分項(xiàng)相應(yīng)投標(biāo)限價(jià)。
3.投標(biāo)人資格要求??
3.1 投標(biāo)人必須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊具有獨(dú)立企業(yè)法人資格的保險(xiǎn)公司總公司，或投標(biāo)人為經(jīng)總公司唯一授權(quán)的省級或市級分支機(jī)構(gòu)。分支機(jī)構(gòu)作為投標(biāo)人必須獲得總公司的唯一授權(quán)（獨(dú)家授權(quán)委托書格式見招標(biāo)公告附件一的格式）。若總公司與分支機(jī)構(gòu)同時(shí)投標(biāo)，或者同屬一家保險(xiǎn)公司的兩個(gè)或以上分支機(jī)構(gòu)同時(shí)投標(biāo)，則相關(guān)投標(biāo)均無效。
3.2 （1）保險(xiǎn)公司總公司投標(biāo)的：①具有工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（有效期內(nèi)）；②具有國家金融監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)或原中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會或其授權(quán)的派出機(jī)構(gòu)頒發(fā)的保險(xiǎn)許可證（業(yè)務(wù)范圍包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)）。
或（2）保險(xiǎn)公司唯一授權(quán)的省（市）級分公司投標(biāo)的：①具有總公司的工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（有效期內(nèi)）；②具有工商行政管理部門核發(fā)的分公司營業(yè)執(zhí)照（有效期內(nèi)）；③具有國家金融監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)或原中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會或其授權(quán)的派出機(jī)構(gòu)頒發(fā)分公司的保險(xiǎn)許可證（業(yè)務(wù)范圍包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)）。
3.3投標(biāo)人未出現(xiàn)以下情形：與其它投標(biāo)人的單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的（按投標(biāo)人提供的《投標(biāo)人聲明》第六條內(nèi)容進(jìn)行評審，《投標(biāo)人聲明》格式詳見招標(biāo)文件第六章“投標(biāo)文件格式”）。如不同投標(biāo)申請人出現(xiàn)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的情形，則相關(guān)投標(biāo)均無效。
3.4本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.5在投標(biāo)截止時(shí)間前，投標(biāo)人未被列入拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單。（投標(biāo)人無需提供資料，以本項(xiàng)目招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)于投標(biāo)截止時(shí)間當(dāng)天在“信用廣州”網(wǎng)站（https://credit.gz.gov.cn/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料。）
3.6投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“失信被執(zhí)行人查詢“或“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”記錄名單。（投標(biāo)人無需提供資料，以本項(xiàng)目招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)于投標(biāo)截止時(shí)間當(dāng)天在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料）。
注：未在招標(biāo)公告第3條單列的投標(biāo)人資格要求條件，不作為資審不合格的依據(jù)。
4.投標(biāo)登記及發(fā)放招標(biāo)文件時(shí)間、地點(diǎn)
4.1 投標(biāo)登記及發(fā)放招標(biāo)文件時(shí)間：2026年05月16日09時(shí)00分至2026年05月20日17時(shí)00分上午9：00-11：30；下午14：00-17：00（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）。
4.2 投標(biāo)登記及發(fā)放招標(biāo)文件地點(diǎn)：廣州市天河區(qū)黃埔大道西159號富星商貿(mào)大廈西塔7樓。
4.3 辦理投標(biāo)登記時(shí)須按標(biāo)段分別提供以下的資料：（1）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）證明書、授權(quán)委托書；（2）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）保險(xiǎn)許可證復(fù)印件。
4.4如登記參加投標(biāo)的申請人數(shù)量過少不足以形成充分競爭時(shí)，招標(biāo)人在確認(rèn)本項(xiàng)目正式投標(biāo)人之前，可以發(fā)出補(bǔ)充公告，適當(dāng)延長本項(xiàng)目登記時(shí)間。
4.5本項(xiàng)目采用資格后審方式。資格審查與評標(biāo)同時(shí)進(jìn)行，若參與本項(xiàng)目投標(biāo)的家數(shù)不足3家，或者評標(biāo)時(shí)通過形式評審、資格審查、響應(yīng)性評審的投標(biāo)申請人不足3名時(shí)為本項(xiàng)目招標(biāo)失敗。招標(biāo)人分析招標(biāo)失敗原因，修正招標(biāo)方案，報(bào)有關(guān)管理部門核準(zhǔn)后，重新組織招標(biāo)。
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1 投標(biāo)文件遞交的開始時(shí)間：2026年05月28日14時(shí)00分；
投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間：2026年05月28日14時(shí)30分，
投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：廣州市天河區(qū)黃埔大道西159號富星商貿(mào)大廈西塔7樓。
5.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
6.發(fā)布公告的媒介
本項(xiàng)目下所有公告、修改或補(bǔ)充均在廣州國企陽光采購信息發(fā)布平臺（http：//ygcg.gzggzy.cn/）、北京中交建設(shè)工程咨詢有限公司網(wǎng)站（http：//www.jrtzs.com.cn/）、廣東粵能工程管理有限公司網(wǎng)站（https：//www.gdyngl.com/）、廣東省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)(https://zbtb.gd.gov.cn/#/index)、和中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http：//www.cebpubservice.com/）發(fā)布。如媒體發(fā)布內(nèi)容不一致者，以廣州國企陽光采購信息發(fā)布平臺門戶網(wǎng)站為準(zhǔn)。
7.聯(lián)系方式
招標(biāo)單位：廣州新中軸海珠片區(qū)城市更新有限公司
聯(lián)系人：吳工、王工
聯(lián)系電話：020-31716865
聯(lián)系地址：廣州市海珠區(qū)新港中路419號前座自編1001房號（僅限辦公）
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招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：北京中交建設(shè)工程咨詢有限公司
地址：廣州市天河區(qū)黃埔大道159號富星商貿(mào)大廈西塔7樓C單元
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：宿明科
聯(lián)系人：羅海慶、梁光海、何碧乙
電話：020-87575800轉(zhuǎn)840
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招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣東粵能工程管理有限公司
地址：廣州市天河區(qū)華觀路明旭街1號B1-2棟4樓402室
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：古愛媚
聯(lián)系人：任韻怡、張媛
電話：020-38730932-8008、13226442091
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異議受理部門：廣州新中軸海珠片區(qū)城市更新有限公司
異議受理電話：020-31716865
地址：廣州市海珠區(qū)新港中路419號前座自編1001房號（僅限辦公）
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招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)：廣州新中軸海珠片區(qū)城市更新有限公司
聯(lián)系地址：廣州市海珠區(qū)新港中路419號前座自編1001房號（僅限辦公）
監(jiān)督電話：020-31716865
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招標(biāo)人：廣州新中軸海珠片區(qū)城市更新有限公司
招標(biāo)代理：北京中交建設(shè)工程咨詢有限公司
廣東粵能工程管理有限公司
日期：2026年??月??日
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附件一：
獨(dú)家授權(quán)委托書
本授權(quán)書聲明：注冊于??????????????????????的?????????????????公司（以下稱“授權(quán)人”）在下面簽字的????????????????????????（法定代表人）代表本公司授權(quán)??????????????????????（分公司名稱，以下稱“被授權(quán)人”）為本公司的唯一合法投標(biāo)人，參加?????????????????????????????????項(xiàng)目投標(biāo)，并以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事宜。
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本授權(quán)書于?????年?????月?????日簽字生效，特此聲明。
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授權(quán)人：________________（公章）
法定代表人：（簽字）
地址：
日期： ?????年 ???月 ???日
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被授權(quán)人：________________（公章）
法定負(fù)責(zé)人：（簽字）
地址：
日期： ??????年 ???月 ???日